Les 5 choses à faire avant de commencer la construction de votre garage.

Avant de vous lancer dans les travaux de construction, il faut savoir que construire un garage est comme construire une maison avec quelques détails en moins.

Identifier les différentes étapes importantes de vos travaux, ciblez vos besoins. 

Prenez bien le temps de définir quel type de garage qui convient à votre maison !

Repérez l’emplacement de votre futur garage, déterminez la surface.

S’il fait entre 5 m² et 20 m², alors une simple déclaration à la mairie suffira avant de démarrer les travaux.

Cependant, si votre futur garage fait plus de 20 m², vous devez alors déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie de votre commune.

Renseignez vous, toujours auprès de la mairie, sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou le POS (Plan d’Occupation des Sols).

Prenez connaissance des réglementations urbaines qui s’appliquent à la construction dans votre ville.

Vous souhaitez garer une ou deux voitures? Pour une voiture, la surface idéale est de 20 m². Pour deux voitures, prévoyez 40 m². 

Dans ces deux cas de figure, vous avez assez de places pour les véhicules et vous disposez même d’un peu d’espace pour ranger des outils de jardin et des affaires que vous utilisez occasionnellement.

1 - Quels sont les différents types de garages ?

Le garage enterré

Comme son nom l’indique, le garage est entièrement sous terre. Les coûts de construction de ce type de garage sont plus élevés qu’un garage traditionnel, mais il permet néanmoins de gagner de l’espace et de la visibilité à l’extérieur de la maison. Ne nécessite pas d’isolation et il est bien insonorisé. 

Le prix de ce type de garage varie de 900 € à 1200 € le m².

Le manque de lumière naturelle peut constituer un point négatif du garage enterré. Faire appel à un professionnel est fortement conseillé !

Vous pouvez exposer votre projet ici pour trouver des conseils et avoir des devis directement par des professionnels confirmés.

Le garage semi-enterré

Le garage est à moitié enterré dans le sol. Ce choix est justifié pour un terrain avec un dénivelé et pour une maison qui ne possède pas beaucoup d’espace. Ce type de garage vous fait gagner de l’espace, mais engendre des coûts supplémentaires, comme le garage enterré. 

Le prix d’un garage semi-enterré est compris entre 700 € et 900 € le m².

Le coût moyen d’un garage semi-enterré est de 800 € le m².

Le garage accolé ou séparé

C’est le type de garage le plus fréquent en France. Pour sa construction, on utilise du parpaing, des briques, ou bien du bois.

Le coût de la construction reste plus raisonnable que le garage enterré ou semi-enterré.

Pour un garage en parpaing il faut compter, entre 200 € et 600 € le m².

Enfin pour un garage en brique il vous faudra compter entre 230 € et 550 € le m².

Le coût moyen d’un garage accolé ou séparé est de 400 € le m².

Le garage en bois

Le bois est un bon isolant et s’adapte à tout type de maison. Mais le bois n’aime pas l’humidité et demande un traitement particulier pour éviter la formation de mousse et de moisissure, ce qui augmente les coûts.

Le prix de ce type de garage varie entre 140 € et 300 € le m².

Il faut être vigilant sur sa provenance. Si le bois n’est pas certifié CE, il peut contenir des matières toxiques, comme de la colle chimique et des produits de traitement nocifs pour la santé.

Le coût moyen d’un garage en bois est de 220 € le m².

Le garage préfabriqué

Le garage préfabriqué est une solution économique et rapide à monter sur place. Il existe différents styles de garages qui peuvent convenir à tout type de maison. Son montage est facile et rapide.

Sur le marché, on trouve des garages en kit en bois et en béton. Le coût d’un garage préfabriqué est compris entre 100€ et 400 € le m²

2 - Quel type de sol choisir pour votre garage ?

Pour la réalisation du sol d’un garage, traditionnellement, il est conseillé de faire des fondations en béton pour bien répartir le poids de la structure si elle est en brique ou en parpaing. 

Vous pouvez opter pour un sol en carrelage résistant, en résine époxy, en béton ciré ou bien laisser le béton des fondations. Je vous conseille de poser une chape en béton avant la pose d’un revêtement. La chape renforcera la solidité de votre sol et vous aurez une meilleure isolation.

3 - Quels types de matériaux choisir pour votre garage ?

Vous pouvez utiliser la brique qui est un bon isolant ou le bois pour son côté esthétique et tendance, mais le bois demande de l’entretien régulier et n’aime pas l’humidité. Le parpaing peut être une solution qui reste quand même moins efficace en termes d’isolation.

Quels types de matériaux pour le toit de votre garage ?

Pour le toit vous devez prendre la même couleur que le toit de la maison. La pose d’une charpente est nécessaire dans le cas d’un toit en pente. Pour la couverture, généralement, l’ardoise, la tôle ondulée, les tuiles, le zinc, le béton, ou bien le bac acier sont utilisés pour le toit d’un garage.

4 - Quel est le prix de la construction d’un garage au mètre carré ?

Quel est le prix de la main d’œuvre pour la construction d’un garage ?

Il faut compter entre 30 et 60 €/h pour un artisan maçon ou charpentier couvreur, selon la complexité du chantier, son accessibilité, les matériaux utilisés et la région dans laquelle vous vous trouvez.

Quel est le coût de la construction d’un garage avec fourniture par m² ?

Pour un garage semi enterré, il faut compter entre 700 et 900€. Pour un garage enterré le prix varie entre 900 et 1200€.

Pour ce qui est d'un garage en parpaing, il faut compter entre 200€ et 600€. Pour un garage en brique, il faut compter entre 230€ et 550€.

Si vous préférez un garage en bois, le prix se situe entre 140 et 300€. Enfin, pour un garage en kit, on peut en trouver de 100 à 400€.

Quel est le prix de la construction d’un garage sans fourniture ?

Si vous souhaitez acheter toute la fourniture et engager des artisans, il faut compter entre 30 et 60 €/ heure pour un artisan maçon, charpentier ou couvreur. 

Le tarif change selon la complexité du chantier, son accessibilité, les matériaux utilisés et la région dans laquelle vous vous trouvez.

Le prix varie également selon les équipements et les matériaux utilisés dans la construction, la finition et l’agencement de votre garage.

5 - Combien coûte une porte de garage ?

Vous pouvez choisir une porte en bois, en aluminium ou en PVC avec l’ouverture verticale ou horizontale, automatisée ou manuelle.

Le coût de la porte en bois est plus élevé, mais il assure une bonne isolation thermique.

Le PVC est le moins cher, mais ne dure pas dans le temps.

La porte en aluminium, en plus d’avoir un coût élevé ne procède pas de propriété isolante. 

Pour un portail standard, il faut compter entre 450 € et 2500€. Il n’y a pas vraiment de limite, vous pouvez commander une porte sur mesure à plus de 10 000 €.

La porte en bois coûte entre 500 et 4500€. Le prix de porte en PVC varie entre 250 et 1200€. La porte en aluminium coûte lui de 400 à 5000€.