Vous souhaitez rénover la façade de votre appartement ?

Avant toute chose s’agit-il d’une rénovation ou d’une construction ? Quels matériaux souhaitez vous utiliser ? Souhaitez vous profitez de la rénovation de votre façade pour réaliser une isolation par l’extérieur ?

S’il s’agit d’une construction, avez-vous établi un plan de façade ? Avez-vous trouvé les professionnels qui vont réaliser votre projet ?

Qu’est-ce qu’une rénovation de façade ?

Tout d'abord, la rénovation de votre façade doit se faire de façon régulière, c’est-à-dire tout les 5 à 10 ans. Il est important d’assurer régulièrement la rénovation de votre façade afin de garantir la durabilité de cette dernière.

On distingue trois types de rénovation. Evidemment le prix varie en fonction de ce que vous souhaitez réaliser.

Le nettoyage d’une façade

Si sur votre façade il n’y pas de fissure ou de lézardage, un nettoyage simple suffira. Il permet de redonner un coup de neuf tout en se débarrassant de la pollution atmosphérique et biologique. Pour effectuer cette tâche, il existe plusieurs techniques différentes.

Par exemple, le gommage qui se fait sans eau et sans abrasion. Il peut se réaliser sans échafaudage. Pour cette technique, on opte pour des matériaux poreux, comme la brique, le béton, la pierre et enfin le bois.

Pour ce procédé, on va utiliser l’alumine, le verre, le calcite broyé ou encore des noyaux de fruits broyés. Ce procédé est, à notre sens, le plus écologique et le plus respectueux pour notre santé.

Ensuite, il y a l’hydrogommage qui est un mélange d’eau et de poudre nettoyante. Ce procédé peut être utilisé sur du béton, de la pierre, de la brique ou encore du bois.

On l’utilise en général sur les façades sensibles, afin de retirer les traces de la pollution urbaine, les graffitis ou le décapage de peinture. On utilise l’eau avec de la poudre de verre, de pierre ou de calcite.

Le sablage à sec est moins utilisé car c’est un procédé très agressif. Vous pouvez utilisez ce procédé sur du béton, du bois, ainsi que sur des briques et de la pierre dure. Le sablage sert à enlever la peinture, les salissures grasses tenaces et les salissures vertes.

Le ponçage, quand à lui, est effectué sur des surface dures telles que le bois, le béton, le marbre et la pierre dure. 

Ce traitement est agressif et donc de moins en moins utilisé. Son usage se fait uniquement sur des surfaces qui supportent l’enlèvement de matière. Ce procédé permet de retirer efficacement les résidus de peinture, de lasure, de vernis, ainsi que les encrassements noirs.

Pour ce qui est du peeling façade, c'est un procédé mécanique. C’est une méthode douce, mais onéreuse qui est en général réservée aux bâtiment sensibles ou classés. Cette technique est utilisée sur le béton, la brique ou la pierre. Elle est efficace pour enlever les pollutions urbaines de manière générale.

La nébulisation est un nettoyage par voie humide. Cette technique est utilisée sur des matériaux tels que la pierre, le béton et la brique.

Ce procédé est presque exclusivement réservé aux bâtiments publics car il y a de gros risques d’infiltrations.

Il y a également le nettoyage haute pression. C'est un procédé qui utilise la projection d’eau sur la façade (quelle soit en pierre, brique, béton ou en bois). On peut le réaliser tout les ans car cela évite l’encrassement de la façade de façon durable.

Enfin, le nettoyage chimique est une technique qui utilise des produits chimiques que l’on applique directement sur la façade.

Vous pouvez utiliser cette technique sur la pierre, la brique, le béton et enfin le bois.

Le ravalement d’une façade complète

Si vous habitez une zone classée ou en centre-ville, le ravalement de façade est obligatoire tout les 10 ans. 

Vous pouvez à ce propos bénéficier de subventions, alors rapprochez vous de votre mairie pour en connaître les modalités.

D’autre part, le ravalement est la remise en état des murs extérieurs, mais pas seulement !

Il permet aussi d’améliorer l’étanchéité et l’isolation de votre façade.

Lors du ravalement de façade, la première étape incontournable est le nettoyage. Veillez bien à ce que cette étape clé soit bien mentionnée sur le devis. Il est aussi important de vérifier avec le professionnel si son devis inclut ou non la prise en charge de l’échafaudage.

Lors de la deuxième étape, le professionnel va pouvoir réparer les fissures, les joints, appliquer un traitement anti-mousse et fongicide et imperméabiliser votre façade.

Enfin la dernière étape du ravalement de façade consiste à poser un revêtement et à effectuer les finitions. Vous pourrez opter pour de l’application de peinture, d’enduit crépis, de lasure bois, de bardage et enfin de placage de pierre ou d’autres matériaux.

Peut-on profiter d’une ravalement de façade pour effectuer une isolation par l’extérieur ?

Vous pouvez évidemment profiter du ravalement de façade pour effectuer vos travaux d’isolation extérieur ! Cela permet de supprimer les ponts thermiques tout en conservant votre surface intérieure ! De nombreux avantages sont liés à l’isolation et vous les connaissez : moins de dépenses de chauffage, moins chaud l’été, moins froid l’hiver et enfin une maison moins humide.  

Vous pouvez même bénéficiez d’aides pour vos travaux de rénovation thermique pour l’extérieur. Les travaux doivent être effectués par des professionnels ayant le label RGE (reconnu garant de l’environnement).

Pensez aussi aux isolants écologiques tels que les laines minérales et végétales (lin, chanvre …) ou laine de mouton pour vivre dans une maison plus saine et plus éco responsable !

Quel est le tarif d’une rénovation de façade ?

Le tarif de nettoyage de façade

Le guide prix ci-dessous reprend la moyenne des prix pratiqués par les professionnels. Ces prix comprennent les matériaux nécessaires à la réalisation du nettoyage ainsi que la main d’œuvre.

Gommage : Entre 15 et 50 € le m²

Hydrogommage : Entre 20 et 30 € le m²

Sablage à sec : Entre 60 et 70 € le m²

Ponçage : Entre 50 et 70 € le m²

Peeling façade : Entre 25 et 35 € le m²

Nébulisation : Entre 10 et 20 € le m²

Nettoyage haute pression : Entre 5 et 20 € le m²

Nettoyage chimique : Entre 6 et 25 € le m²

Le tarif d’une ravalement de façade complet

Le tarif, indiqué ci-dessous, des différentes prestations et de la main d’œuvre dépend de l’endroit où vous résidez et de la difficulté d’accessibilité de votre façade. Notez bien comme j’ai pu vous le rappeler que certains artisans ne prennent pas en charge l’installation de l’échafaudage.

Je vous invite pour la première étape du ravalement de façade à regarder les prix du nettoyage ci-dessous.

Pour la deuxième étape du ravalement de façade, les tarifs sont une fourchette tarifaire.

Réparation de fissures et de joints : De 15 à 120 € le m²

Traitement anti mousse : De 30 à 100 € le m²

Imperméabilisation de la façade : De 30 à 100 € le m²

Enfin pour la pose d’un revêtement et pour les finitions à appliquer sur votre façade voici un ordre de prix pratiqué par les professionnels.

Ainsi, le tarif de l'application de peinture est compris entre 20 et 45 € le m².

Pour ce qui est de l'application d’enduit crépis, c'est entre 20 et 80 € le m².

Pour l'application de lasure bois, il vous faut compter entre 20 et 35 € le m².

Le tarif de la pose de bardage (bois, métal, pvc, ciment) se situe entre 10 et 150 € le m².

Enfin, pour la pose de revêtement muraux (pierre, terre cuite, quartz), il vous faudra débourser entre 20 et 150 € le m².

Le tarif d’une isolation extérieur

Comme précisé plus haut, les travaux d’isolation thermique peuvent être pris en charges grâce aux nombreuses aides mises en place par l’Etat et les régions. Lisez notre article sur "Les bons plans pour financer ses travaux" pour retrouver toutes les informations concernant les aides.

Le tarif est variable en fonction des matériaux utilisés, il est compris entre 30 € et 85 € le m².

Il faut également compter le prix de la pose d’isolant qui peut varier de 60 € à 100 € le m².