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Construction hautement économique sur le long terme, le Bâtiment Basse Consommation (BBC) représente généralement un investissement assez élevé par rapport à la construction d’une maison traditionnelle. Mais des efforts sont d’ores et déjà faits, afin de faciliter l’accès à ce type de construction à la majorité des foyers.

Quels sont donc, à l’heure actuelle, les avantages et les inconvénients de ce type d’habitation ? Et quel est aujourd’hui le prix moyen pour un mètre carré de construction ?

Nous répondrons à ces questions dans notre article !

Maison BBC, qu’est-ce que c’est ?

Le Bâtiment Basse Consommation, qui est actuellement devenu le standard de base de la construction, est bien un label qui qualifie un bâtiment répondant aux exigences de la “Réglementation Thermique 2012“ (RT2012), qui reste assez stricte, mais qui en fait un habitat fort économique et bien confortable.

Ce type de construction reste en effet soumis à de nombreux contrôles durant les différentes étapes de sa construction. Les valeurs de consommation en énergie par mètre carré pour la maison BBC peuvent légèrement varier en fonction de la zone géographique, mais sa norme de construction impose en général une consommation maximale de 50 kWh/m² et par an.

Les domaines dans lesquels les économies d’énergie doivent être réalisées selon le label BBC sont en général :

- La ventilation

- Le chauffage

- Le rafraîchissement

- L’éclairage

- Et enfin l’eau chaude sanitaire.

Il est à noter que cette norme de construction est obligatoire sur toute nouvelle construction depuis l’année 2013.

Pour qu’une construction soit qualifiée de construction BBC, deux critères sont retenus : une consommation énergétique réduite à 50 kW/an, ainsi que la limitation de fuites d’airs inférieures à 0.6 m3 pour les maisons.

Quel est le coût moyen d’un Bâtiment Basse Consommation ?

Les avantages liés à une construction BBC

De nombreux foyers ont souhaité se lancer dans ce type de construction conçu pour protéger l’environnement, par la lutte contre les émissions des gaz à effet de serre. Des efforts ont été faits pour rendre plus accessible ce type de maison au plus grand nombre, mais le surcoût par rapport à la construction d’une maison traditionnelle, par ailleurs grande consommatrice d’énergie, peut être évalué à, entre 5% et 15% supérieure.

Mais comparé à cet excédent sur le coût de la construction, les grandes économies d’énergie générées par la maison BBC en font un investissement très rentable. Il est à noter par exemple que pour ce type d’habitat, une maison BBC, la facture mensuelle pour le chauffage se situe au grand maximum à 15 € par mois.

Par ailleurs, grâce à ce type de construction, la qualité de l’environnement se voit nettement améliorée. Ce qui est bon pour la planète est bon pour vous ! Vous l’avez donc compris, la maison BBC est une maison écologique. En effet, on compte en moyenne un rejet de CO2 divisé par trois par rapport à une maison non BBC.

Enfin n’oubliez pas qu’une maison BBC offre un très grand confort thermique et acoustique aussi bien en hiver qu’en été. Tout ceci est rendu possible grâce l’isolation thermique du bâtiment, son orientation ainsi qu’au système de ventilation.

Le prix de ce type d’habitat

Mais qu’en est-il donc du coût de construction au mètre carré ?

En fait, plusieurs éléments doivent être pris en considération pour ce qui est de l’évaluation du prix de construction de la maison BBC au mètre carré. Ce prix peut varier en fonction du constructeur et de la zone géographique.

Evidemment, la configuration choisie pour le logement ainsi que les matériaux utilisés pour sa construction sont aussi des éléments qui détermineront le coût de construction au mètre carré.

Néanmoins, il faut prévoir, en moyenne, une enveloppe d’au moins 1.400 € par mètre carré. Mais ce coût varie selon le standing de la construction. En effet, elle peut avoisiner 2.000 € par mètre carré, voire même plus.

Pour faire face à cet investissement, l’Etat a mis en place des solutions au travers d’aides notamment et de facilités de financement. 

En ce qui concerne les aides financières pour la construction d’une maison BBC, on peut citer :

- Le PTZ (prêt à taux zéro)

- Le prêt épargne logement

- Les aides provenant de la CAF

- Exonération de la taxe foncière pendant deux ans

- Les aides régionales (pour celles-ci, rapprochez vous de votre région pour connaître tous les plans de prise en charge et d’aides financières qui peuvent être débloqués dans le cadre d’un projet de construction d’une maison BBC. Ces aides peuvent être différentes d’une région à l’autre.)

Nous vous invitons aussi à consulter notre article sur les bons plans pour faire financer vos travaux. Dans cet article vous trouverez toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux de construction et de rénovation énergétique.